К началу XX века, когда достаточно развилось железнодорожное сообщение Петербурга с пригородами, финский поселок Териоки превратился в одно из самых модных дачных направлений Петербурга. Но ехали сюда не ради демонстрации статуса, а ради образа жизни: близости к природе, свободы от городского шума, возможности жить «по-своему». Не так много знаменитых петербургских дач в стиле модерн эпохи Серебряного века сохранилось до нашего времени (дерево гниёт и горит), а из тех, что сохранились, часть стоит в развалинах. Но посмотреть ещё есть на что.

Фёдор Лумберг был преподавателем акварельного рисования в Институте гражданских инженеров (ныне – всем известный ГАСУ), а как архитектор проявил себя в создании частных строительных проектов. В том числе спроектировал и собственную дачу в Зеленогорске в стиле северный модерн (дача принадлежала его жене). После революции новым владельцем стал директор финского Выборгского банка, а в советское время на даче разместился санаторий «Северная ривьера», который со временем превратился в общежитие. Кто-то из первых владельцев в своё время установил перед дачей скульптуру льва, попирающего кабана. Сейчас она практически разрушена. Частью ансамбля является ограда из гранитных блоков.

Красивый деревянный особняк в стиле русской усадьбы с прудом, плотиной и небольшим водопадом расположен на Приморском шоссе, примерно в километре от въезда в центральную часть Зеленогорска со стороны Санкт-Петербурга. Архитектором виллы считается малоизвестный сегодня гражданский инженер Николай Салько, но ещё до революции виллу приобрела некто Айно Гранлунд – отсюда и красивое название. Во время советско-финской войны здесь жил Отто Куусинен, один из основателей Коммунистической партии Финляндии, глава финского правительства в изгнании. В 1939 году благодаря этому правительству Зеленогорск получил статус города. Правительство Куусинена просуществовало до конца войны и было распущено в марте 1940 года. Обе дачи сегодня являются региональными памятниками.

В 1938 г. в центральной части Териоки, напротив военных казарм, по заказу министерства обороны Финляндии была построена больница. Здание в стиле «функционализма» (западный «аналог» советского конструктивизма) проектировал архитектор Аулис Бломстедт, зять композитора Яна Сибелиуса. В лучших традициях конструктивизма двухэтажное здание имело прямоугольную форму, а вход был выделен ризалитом с витражом на всю высоту здания, в нём находился открытый холл. В послевоенные годы и в наше время больницу несколько раз немного перестраивали, но отпечаток своей архитектурной эпохи она несёт и по сей день. И находится совсем рядом с нашим проектом «Цвет»!

Финский архитектор Юрьё Садениеми в первой половине XX века был директором управления общественных зданий Финляндии и известен прежде всего как проектировщик церквей и школ. Поэтому его проекты представлены по всей территории Финляндии. Но в Зеленогорске и вообще на всей нынешней территории Курортного района Петербурга есть только один. И это… полицейский участок, построенный в 1930-е гг. Финны подходили к делу обстоятельно. Один только перечень помещений чего стоит: комната ленсмана, зал для лекций и собраний, кухня, архив, картотека и канцелярия, склад горючего, спиртовой погреб, ванная комната, тёмная комната, камеры для задержанных, помещение для пьяных… Как и больница, крепкое финское здание функционирует по своему основному назначению и по сей день — в нём расположено отделение полиции. Ещё один интересный образец конструктивизма найдём рядом, по адресу просп. Ленина, 19, — это бывшее «Главное кооперативное предприятие Карельского перешейка», в советское время известное как «дом с гастрономом».

Один из ключевых объектов курортного строительства 1960−1970-х гг. Архитектура — облегчённый неоклассицизм без избыточного декора. Здание рассчитано на длительное пребывание, прогулки, восстановление — архитектура здесь буквально «лечит» ритмом и пропорциями. Архитекторы Эмиль Ярмолинский и Марк Серебровский из ЛенЗНИИЭП (Ленинградский зональный научно-исследовательский институт экспериментального проектирования) были ведущими специалистами по санаторно-курортному строительству, авторами многочисленных здравниц в курортной зоне Ленинграда. Несколько лет назад здание реконструировано под пятизвёздочный апарт-отель.

Рядом с бывшим санаторием расположен и бывший советский кинотеатр, построенный в те же годы (середина 1970-х), по проекту тех же архитекторов из института экспериментального проектирования. На сегодня – атмосферная «заброшка», закрыт за ненадобностью в 2007 г. Здание имеет винтовую лестницу и сохранило элементы советской эпохи. Иногда используется любителями поиграть в пейнтбол.

Самый интересный и сегодня наименее понятый слой архитектуры города – необычные советские многоквартирные дома 1960-1980-х гг. Тоже своего рода «экспериментальные» – их вообще немало в современном Курортном районе, включая, например, Сестрорецк. Архитекторы пользовались тем, что это как бы «не совсем Ленинград». За пределами «второй столицы» было проще получить разрешение отойти от стандартной панельной схемы: для этих домов характерны сложные объёмы, разновысотность, активная работа с балконами и лоджиями.

Советские архитекторы, конечно, стремились создавать «жильё с человеческим лицом» даже в рамках массового строительства. Это здание, построенное в 1961 году, имеет необычное конструктивное решение: трёхэтажные жилые части соединяет четырёхэтажная угловая секция. Прямоугольные колонны поддерживают объём угловой части и создают ощущение, что дом как будто парит над землёй. Полезную площадь библиотеки увеличивает надстройка в виде крытой террасы. «Дом мог бы послужить началом нового, свежего направления в застройке Зеленогорска, более отвечающего его особенностям как приморского курорта, города-сада», – писали тогда советские газеты. В 2010-е гг. рядом появилась новая достопримечательность города – статуя читающего муравья (и стрекозы, конечно!). Секрет в том, что в стенах библиотеки работает небольшой Музей муравья.

Индивидуальный проект этого дома (который стоит прямо напротив нашего «Цвета») создавала в конце 1980-х мастерская №19 Ленпроекта. Имена архитекторов всем хорошо знакомы и сегодня: Евгений Герасимов, Юрий Митюрёв (1949-2019). «Мастерская, где мы тогда работали, специализировалась на типовом проектировании. Но ещё нам доставались от других мастерских «Ленпроекта» «лицевые» дома в кварталах, [эти мастерские] не горели желанием заниматься «крайними» домами и старались отдать другим, в том числе нашей мастерской. Такие дома вызывали разные проблемы – дефицит коммуникаций, инженерии, энергетических мощностей… Дом успели возвести при советской власти до всех кризисов. Что касается архитектуры, то это был обычный «советский модернизм», – вспоминал Юрий Митюрёв в одном из интервью.

«Через четыре года здесь будет город-сад…» «Цвет» и «Сад Зеленогорска», как и все проекты RBI, не только продолжают, но и развивают традиции тех мест, где они создаются. Так и в книге: новая глава – продолжение предыдущей. А сюжет движется вперёд. Через три года увидим, какими они получились! И вот ещё раз самое важное, что нужно знать о них.

Жилой дом, проект которого создали для нас архитекторы мастерской «Проектная культура» («Болконский», «Созидатели», «Струны», «Гений», «Коллекционер»). Изгибающийся кирпичный фасад повторяет плавную линию русла Жемчужного ручья – как следствие такой архитектуры, многие планировки будут уникальными, нетиповыми. Инфраструктура для жителей включает фитнес-зал, спа-зону с массажным кабинетом и хаммамом, переговорную. В лобби – арт-объект «Скала» с двумя водопадами. Интересно, что дом авторства Юрия Митюрёва и Евгения Герасимова, расположенный напротив, стал одним из референсов для архитекторов «Цвета Зеленогорска». Дома располагаются рядом и должны создавать единый ансамбль. Поэтому, хотя максимальная разрешённая высота застройки в данном месте равна 18 метрам, мы сознательно уменьшили высотность на 1,5 метра.

Лаунж-отель с архитектурой от бюро «А.Лен» («Литера», «Передвижники»). Это уже не центр Зеленогорска – а почти лес. И архитектура здесь – бионическая, воссоздающая природные формы и оттенки, в скандинавском минималистичном стиле. Чередование изумрудной плитки и керамогранита под натуральное дерево создаёт «архитектурный образ» того же северного леса – как бы вторит ему. Тёплая гамма – от оттенков слоновой кости до светло-древесного – перекликается с цветом сосновых стволов в янтарной смоле и солнечных бликах. В центральной входной группе – арт-объект «Северное дерево жизни». Частью инфраструктуры проекта станут переговорная комната, лобби-бар с флорариумом, кофе-поинтом и камином, wellness-комплекс с бассейном, джакузи, саунами, хаммамом, массажными кабинетами. Как и в начале XX века, «в Зеленогорске – расслабляться».