Привет, коллеги! Расскажите, чем вы занимаетесь в казначействе и зачем оно нужно? Где ваши сундуки с золотом?

Привет! На самом деле никакого золота, видите, у нас здесь нет. Мы в казначействе, а конкретно в отделе корпоративных финансов, отвечаем за обеспечение денежных средств в Компании. Чтобы на счетах всегда было достаточно средств для оплаты, допустим, выполненных работ подрядчику, для внесения аванса контрагенту. Чтобы чётко и своевременно была выплачена зарплата и даже налоги.

Мария Жукова

начальник отдела корпоративных финансов

Основная часть нашей работы – взаимодействие с банками, которые кредитуют наши стройки. Именно мы в отделе корпоративных финансов отвечаем за получение кредитных средств, когда в них возникает необходимость, – начиная с покупки земельного участка. Весь этот процесс довольно непростой, потому что сейчас очень много законов, которые регулируют нас как застройщика, и много требований Центробанка к коммерческим банкам, чтобы они могли выдавать кредиты застройщикам.

То есть нам приходится собирать, обрабатывать и передавать банкам очень большой объем данных о каждом нашем проекте, под строительство которого выдаётся кредит! Поэтому мы знаем о наших проектах всё – от обременений по земельному участку до типа окон и их производителя, марки лифтов и так далее. Ведь каждый поэтажный план, каждый документ, каждый договор с подрядчиком интересен и важен банку, если мы хотим, чтобы наша заявка на кредит была одобрена на максимально подходящих для нас условиях.

Мы в отделе управления ликвидностью также занимаемся всем, что связано с банками: открываем, закрываем и ведём счета по всем юридическим лицам Компании, а их на сегодня около сорока! Осуществляем все платежи, контролируем исполнение бюджетов… А временно свободные денежные средства Компании размещаем на банковские депозиты, чтобы деньги не «лежали без дела» – как вы говорите, в «сундуках». И, конечно, вместе с коллегами из управления безопасности, внутреннего аудита, бухгалтерии работаем над дебиторской задолженностью – то есть следим за наличием закрывающих документов, за выполнением услуг и поставкой товаров, отчётностью по всем тем работам и услугам, которые оплатила Компания.

Наталья Воронина

начальник отдела управления ликвидностью

Например, у Тани Морозовой утро начинается с банковских выписок за предыдущий день. Она делает сводный отчёт по остаткам на счетах, а я, ориентируясь на него, принимаю решение: сколько денег и на какой срок мы можем разместить на депозитах. Также прямо с утра я составляю реестр платежей на основании заявок, сделанных всеми подразделениями Компании, при этом контролирую, чтобы расходы отделов не превышали их годовые лимиты. А Таня Морозова и Вера Барболина оформляют платежные поручения и отправляют в банк. Кстати, Таня приходит на работу на час раньше всех и в дни зарплаты первым делом отправляет в банк зарплатные платежки. Поэтому кому-то из вас, коллеги, sms о зачислении на карту приходит утром ещё по пути в офис!

А можно ли назвать что-то самое сложное в вашей работе?

Вообще, каждый рабочий день у нас не похож на предыдущий, ведь стройка – это живой механизм, там всё время что-то меняется, а банк должен быть в курсе. Иногда в работе бывают очень сложные моменты – согласование увеличения бюджета, сдвиг графика строительства, изменения в проекте. Банки должны знать и хотят знать обо всём этом. Каждый кредит для нас, мы это часто за собой замечаем, – это как «детище» или «питомец», за которым мы бережно ухаживаем и которого любим. Проживаем с ним маленькую жизнь – от момента установки забора на участке и до момента получения разрешения на ввод. Когда в конце этой истории приходиться расторгать кредит, одновременно и радуемся, и немного грустим от того, что эту книгу пришло время закрыть.

Мария Жукова:

Много ситуаций, которые нестандартные, всегда может прилететь запрос от банка такой, какой мы раньше никогда не получали! Мне кажется, в Компании нет отдела, который бы не знал, что есть такой ОКФ, отдел корпоративных финансов. Мы постоянно запрашиваем у коллег информацию, просим помочь с запросом банка, разъяснить, уточнить, показать… За что всех, кто помогает, хочется поблагодарить. Мы всё это делаем, коллеги, исключительно во благо качественного и максимального выгодного взаимодействия с банками!

Екатерина Чобану

менеджер отдела корпоративных финансов

Да, как пример необычного запроса: «Сбер» как-то заинтересовался документом, на основании которого нам было выдано одно согласование. И оказалось, что это было сделано на основании другого документа, а тот – на основании ещё одного. В общем, в итоге дорожка привела в Министерство обороны. Потому что для строительства Ultra City нужно было получить согласование от трёх аэропортов, в том числе от военного аэродрома в Левашово. И коллеги из банка попросили нас подтвердить полномочия человека, условно, «полковника Иванова», изначально подписавшего то самое первое согласование… Пришлось запрашивать у военных выкопировку приказа, на основании которого этот полковник на момент подписания замещал какого-то находившегося в отпуске генерала… Но военные, к счастью, оказались адекватными людьми и нам помогли.

Антон Белых

директор по финансам

А иногда банки, выдавая кредит, хотят получить в залог не только участок, но и трубы, коммуникации, которые там в земле проходят. И даже тоннель метро однажды попросили! К сожалению, в таких случаях мы не можем ничем помочь – попросили коллег из банка войти в наше положение и объяснили, что передать в залог городские коммуникации или метро не в наших возможностях... И такие нестандартные рабочие ситуации возникают очень часто!

Мария Жукова:

Каждый проект – действительно как детище. И закрытый или полученный кредит, конечно, есть повод отметить – как начало или завершение большого проекта. Когда недавно «сдался» Futurist, Маша от лица коллег, от всего отдела корпоративных финансов отдела, мне, как менеджеру этого проекта, сделала презент – две книги. Хорошая и полезная традиция! Но как с детьми не всегда просто, так и с проектами.

Дарья Кузьмина

менеджер отдела корпоративных финансов

У меня над столом, видите, даже известный мем висит про виды головной боли. Например, старт нового проекта M103 много такой головной боли подкинул! Была отсрочка по началу строительства, по началу продаж, не могли зафиксировать право на земельный участок… И банк, в данном случае «Санкт-Петербург», не в восторге от этого, – и урегулирование с ним этих вопросов, как всегда, шло через нас.

У вас вообще, я смотрю, много интересного, не только мемы, – даже Ван Гог на стене висит.

Это для релакса коллег, чтобы расслаблялись в течение тяжёлого трудового дня! Ещё для психологической разгрузки у нас в кабинете много зелёных «питомцев». Вот это, например, Кудряш. Некоторые растения здесь появились раньше нас всех: вот эта пальма, например, – «наследие» ещё предыдущих сотрудников отдела. А также находящихся в декретном отпуске. Как и вон тот игрушечный леопард.

Екатерина Чобану:

А вообще мы, отдел корпоративных финансов, переехали в наш кабинет не так давно, года полтора назад, а предыдущий был намного меньше. Здесь гораздо светлее и просторнее! Но не сразу здесь стало так уютно, как сейчас – мы какое-то время «обживались». Цветы, плакаты, картинки – многое «привезли» с собой.

Мария Жукова:

Татьяна Морозова

специалист отдела управления ликвидностью

У нас, отдела управления ликвидностью, как видите, тоже кабинет очень «зелёный»! Когда кто-то приходит к нам в первый раз, всегда обращают внимание, что у нас много цветов и картин. И говорят, что очень уютно.

Вера Барболина

специалист отдела управления ликвидностью

Это растение называется восковой плющ, его экологическая ниша обитания – почти что весь наш кабинет.

А Вера этот плющ и все остальные растения поливает. Она вообще в отделе самая «хозяйственная», у неё всегда под рукой есть всякие строительные рулетки, саморезы, отвёртки – что-то подкрутить… Очень хорошо всё делает руками! Если помните, когда ездили в Турцию, она на всех сотрудников Компании, на 300 человек, сделала женщинам браслеты, мужчинам бабочки. Такой челлендж себе поставила и выполнила. Последние браслеты доделывала уже в ночи перед гала-концертом, да, Вера?

Наталья Воронина:

Да, во время таможенного досмотра в аэропорту сотрудники были удивлены – что это я там такое везу. Сотни каких-то мешочков…

Вера Барболина:

Просто титанический труд! А чем ещё, коллеги, любите заниматься в свободное от работы время? Встречаетесь ли друг с другом за пределами RBI?

В последний раз, когда отмечали что-то вместе, – это был Новый год в ресторане. А ещё не так давно собирались все вместе, чтобы поздравить Ольгу Вяткину, нашего руководителя, с рождением дочери! И вручить подарок. Но, конечно, за рамками работы остаётся не так много свободного времени на увлечения. Одно из моих хобби – это йога, одно время я регулярно занималась по вечерам вместе с коллегами – у нас в RBI ведь есть, как вы знаете, свой йога-клуб. Занятия дыхательной гимнастикой тоже много дали – научили расслабляться и заряжаться энергией в течение дня.

Дарья Кузьмина:

А в нашем отделе управления ликвидностью йогой занимаются сразу два человека – я и Вера Барболина. Ещё про всех нас, не только про Веру, можно сказать, что мы любим что-то делать руками. Потому что на работе много цифр, надо удерживать в голове большой объем информации – и в итоге нужна какая-то «разгрузка мозга». Я вот обожаю рисовать – маслом и пастелью. Вот этот пейзаж маслом, например, писала с натуры, на пленэре, на даче у моей подруги в Ленобласти. Картина из Мистолово – сделана во время встречи адвокатов бренда.

Наталья Воронина:

Люблю и из глины полепить, люблю делать всякие интерьерные штуки. И началось когда-то это увлечение, кстати, с того, что мне в домашний интерьер понадобилась ваза, которую я не могла нигде найти – пришлось самой сделать.

Для меня способ разгрузиться и снять стресс – это вязание. Делаю шапки и шарфики для членов семьи, для себя, а ещё всякие интерьерные корзиночки.

Татьяна Морозова:

Моё хобби – фудшеринг. Это когда у вас в холодильнике есть еда, хорошая, с нормальным сроком годности, – но вы решили, что не будете её есть. Может, поняли, что купили слишком много, может, просто передумали… И тогда вы можете просто отдать эти продукты тем, кому они нужнее, – есть для этого, специальные площадки, например, группы «ВКонтакте». Но, конечно, люди как я, которые за рациональное деление и использование еды, – они всегда стараются покупать именно столько, сколько им нужно, и не больше того… Раньше ещё активно занималась каучсёрфингом – когда люди путешествуют по миру, останавливаясь у кого-то в гостях, по договорённости, а потом, в свою очередь, принимают гостей из других городов или стран у себя дома. Много где попутешествовала – была даже в Индии, в том числе в Мумбаи.

Анна Кучукова

менеджер отдела корпоративных финансов

Для меня большое удовольствие – просто покататься по городу на машине, даже если не едешь куда-то в конкретное место. И по России люблю на машине поездить, например, недавно было автомобильное путешествие в Крым, Карачаево-Черкессию и Кабардино-Балкарию. А раньше я активно занималась плаванием. В Турции даже, если помните, проводила мастер-класс для RBI-цев. Но сейчас плаваю скорее только периодически – для поддержания формы, а в основном хожу в тренажерный зал. Для более спокойного времяпрепровождения есть вышивание крестиком – это отличный способ медитации! Ну, когда есть на него время, конечно… Про коллег могу сказать, что почти у каждого есть своё необычное хобби. Например, вот, у Антона Белых большое увлечение – это кофе.

Мария Жукова:

Да, есть такая привычка. Коллеги прекрасно знают, что я пью кофе, когда приезжаю на работу, до 10:00 утра, и потом обязательно после обеда. Сколько кофе можно выпивать в день? Экспериментировать с этим точно никому не советую! Не могу сказать, что знаю какие-то чудесные способы приготовления кофе (кроме как положить капсулу в кофеварку). Но пробовал много разных сортов и марок. Да, и тот самый копи-лувак, конечно, тоже. Вкус довольно специфический. Это один из самых дорогих кофе в мире, килограмм стоит 500 евро. Но один раз попробовать можно. А особенность этого сорта в том, что зёрна перед жаркой проходят «обработку» в желудке мусанга – это такая азиатская зверушка.

Антон Белых:

А я очень люблю Италию. Архитектура, кухня, люди, язык – всё это очень нравится. Бывала там дважды, объездила много городов, сейчас изучаю итальянский язык. Рим потрясающий! Там невозможно просто взять пройти по стандартному маршруту из путеводителя: стоит только чуть взглянуть в сторону – и какая-то новая достопримечательность сразу увлекает тебя за собой, уводит с проторенного пути.

Екатерина Чобану:

А вообще очень люблю искусство, часто бываю в Эрмитаже, даже знакомых и друзей, бывает, вожу. Для меня это «место силы» с самого детства! Любимый зал – египетский. И второе «моё» место, где я люблю отвлечься от повседневной суеты, – это Ботанический сад.